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    1. 土地增值稅清算資料清單
      來源:    發布時間: 2021-09-24 08:21   809 次瀏覽   大小:  16px  14px  12px
      土地增值稅清算資料清單


      納稅人應將取得土地、項目立項、規劃設計、施工、預售、竣工驗收、工程結算、項目清盤等資料按取得時間順序整理向主管稅務機關報送。

      (一)取得土地、立項與規劃環節:

      1.國有土地使用證、出讓合同(協議)或其他相關證明。以及支付地價的憑證。

      2.用土規劃許可證,方案設計審查 (含修建性詳細規劃圖)及總平面圖。

      3.立項批文以及可行性研究報告

      4.如果是三舊改造的土地,需補充三舊改造方案及政府批文,國土、規劃批文

      (二)項目工程施工資料

      1.施工許可證、用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證

      2.建筑工程預算書

      3.建筑工程施工合同

      4.設計總平面圖

      5.工程造價情況備案表、工程量清單

      6.招標的項目需提供中標通知書

      (三)銷(預)售商品房環節:

      1.預售許可證

      2.《售樓合同協議》范本以及抽查的已簽定的合同協議

      3.網簽的銷售明細

      4.銷售臺賬:銷售類別、合同編號、銷售收入、已付款,已售商品房建筑面積、可售商品房建筑面積、銷售比例等(按表格規定格式填寫,由我們提供)

      (四)項目竣工驗收、工程結算環節資料

      1.項目決算書,或項目決算報告

      2.竣工驗收報告(包括規劃、人防、竣工綜合驗收備案資料)、竣工圖

      3.房屋測繪面積報告書

      4.商品房權屬證明(初始產權登記資料)

      5.樁基礎、地下室工程、地上建筑工程、戶內裝修、高檔外立面(玻璃幕墻、干掛石材)、高低壓配電、室外小區道路、園林綠化、燃氣工程、室外泳池、擋土墻、三通一平土方挖運等工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單(總平面喬木灌木配置圖)

      6.歷年《開發成本》一級、二級明細賬賬頁、會計憑證(包括票據、銀行轉賬單等)及相關經濟合同、結算資料

      (五)其他資料

      1.銀行開戶許可證

      2.借款合同以及銀行貸款利息結算通知書

      3.稅金統計表和復印件

      4.營業執照副本復印件

      5.涉及開發成本科目及稅金所屬年度的所有帳本(電子賬)及憑證

      6.所有開戶銀行對帳單復印件

      7.所涉及年度的納稅申報表

      8.財務報表

      9.開發成本所涉及的合同

      10.發票及付款憑證



              湛江市中翰若水稅務師事務所有限公司

              地址:湛江市赤坎區康順路虹都大廈C702

              聯系人:莫文崇(0759-3356680

                            黃  君(0759-3356760)

                            譚緒鳳(0759-3331180

                                    謝  旺(0759-7766227

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